受委托，定于2022年11月17日10时至2022年11月17日15时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/;户名：平阳县农村产权网络竞价平台)对“平阳县水头镇财富城市广场百货1层252室十年租赁权”进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的基本情况
1、上述标的出租人暨所有权人：平阳县凤卧镇马头岗村股份经济合作社，有不动产权证书[权证号：浙（2020）平阳县不动产权第0033161号]，位置坐落：平阳县水头镇财富城市广场百货1层。
2、上述标的以现状、现功能进行招租，建筑面积以实际为准，务请竞租人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。
3、上述标的按原设计功能和用途使用，承租人不得从事大噪音、重污染、危险物品经营等行为；承租人对于承租的上述标的消防、安全负全责，承租人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由承租人承担。
4、承租人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由承租人承担，与其它方均无涉；如因承租人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。
5、承租人在承租期间享有上述标的所属设施的专用权，承租人负责上述标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述标的设施可使用状态归还出租人。
6、承租人在承租期内使用上述标的所产生的一切包括但不限于税费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由其自行承担，且自负盈亏。
7、承租人如需在上述标的承租期内新增设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由承租人自行承担，与其他方均无涉。
8、承租期内政府部门如要求上述标的及场地的安全、环保等设施建设，费用承租人承担，期满无偿归出租人所有。
9、如政府征用使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，承租人无条件服从，其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给承租人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。
10、承租人先付租金后使用，租金一季度一付，租金不含税，拍卖成交后三个工作日内付清第一季度租金，第一季度租期到期前15日支付第二季度租金，以此类推；第一年、第二年及第三年年租金一致，第四年、第五年及第六年年租金一致即均在第三年基础上递增5%，第七年、第八年、第九年及第十年年租金一致即均在在第六年基础上递增5%，第二年～第十年年租金支付方式均同第一年。
11、阮可喜唯一且合法所有的平阳县水头镇财富城市广场百货1层05室约54.18m2、金精诚唯一且合法所有的平阳县水头镇财富城市广场百货1层251室部分区域约35.21m2及上述标的约52.37m2共计约141.76m2原则上必须同一个承租人承租；若承租人租赁该共计约141.76m2商铺在某一租赁年度的年营业总额≤400万元，则承租人按拍卖成交租金向出租人支付年租金，若承租人租赁该共计约141.76m2商铺在某一租赁年度的年营业总额>400万元，则承租人除按拍卖成交租金向出租人支付年租金外，年营业总额400万元超出部分×7%作为提成奖励（注：阮可喜所有的平阳县水头镇财富城市广场百货1层05室约54.18m2、金精诚所有的平阳县水头镇财富城市广场百货1层251室部分区域约35.21m2及上述标的约52.37m2共计约141.76m2按租赁面积平均分配，且在下一年度租期生效后一个月内一次性支付出租人（年营业总额以承租人统计数据为准），以此类推。
12、上述标的免租期：租赁合同生效后三个月另加第五年左右二次装修免租期一个月。
13、上述标的无任何抵押、担保及欠款，否则出租人负全责，与其它方均无涉。
14、竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》拍卖成交后五个工作日内与出租人签订《租赁合同》，签订《租赁合同》前一次性付清租赁履约保证金2万元（款汇出租人指定账户）。
二、拍卖方式：网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：2000元或其整倍数。
三、竞租对象：法人单位且原则上必须与阮可喜、金精诚已签相关意向租赁合同，法律另有规定的除外。
四、咨询、标的展示时间及地点：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）；标的展示时间：即日起至11月16日16时止，标的展示地点：标的现场。
有意竞租者，法人单位凭有效营业执照副本、法人身份证、公章及与阮可喜、金精诚已签相关意向租赁合同，即日起至11月16日10时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台或手机淘宝客户端扫描右下方二维码在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞价。
不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
成交者，须先向阿里拍卖平台支付软件服务费后，原先冻结的竞租保证金自动转入平阳县农村产权服务中心有限公司账户冲抵部分租金；不成交者，竞租保证金由淘宝网无息退还。
平阳县农村产权服务中心咨询电话：（0577）63765588、18057702082
温州八方拍卖有限公司咨询电话：（0577）63765585、88866161
标的现场咨询电话：13606777618
平阳县农村产权服务中心有限公司
温 州 八 方 拍 卖 有 限 公 司
2022年11月9日