受委托，定于2023年12月15日10时至12月15日16时（延时除外）在温州市农村产权交易云平台（网址：https://www.wznccq.com)对下述标的两年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

    一、竞价标的基本情况及起拍价 

特别说明：

1、上述标的出租人暨所有权人：平阳县凤卧镇凤卧湾村股份经济合作社[不动产权证号：浙（2023）平阳县不动产权第0026829号],若因权益而产生的一切矛盾、纠纷包括但不限于腾空等均由甲方承担一切责任和后果，与其他方均无涉。

2、上述标的以现状、现功能、现质量进行招租，建筑面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响竞价成交结果；务请竞租人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。

3、上述标的竞得人不得从事噪音、污染、危险物品经营等行为（包括餐饮、娱乐行业）；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责，竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得甲方书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。

4、竞得人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，甲方协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。

5、竞得人在承租期间享有上述标的所属设施的专用权，竞得人负责上述标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述标的设施可使用状态归还甲方。

6、竞得人在承租期内使用上述标的所产生的一切包括但不限于税费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由其自行承担，且自负盈亏。

7、竞得人如需在上述标的承租期内新增设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，甲方有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。

8、承租期内政府部门如要求上述标的及场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归甲方所有。

9、如政府征用或出租人村集体建设使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，竞得人无条件服从，其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给竞得人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。

10、竞得人先付租金后使用，租金一年一付（不含税），竞价成交后5个工作日内一次性足额付清首年租金、履约保证金、竞价服务费（款项均汇温州市农村产权服务中心指定账户），无递增，无免租期；第二年租金在该年租赁权开始生效前1个月内付清。

11、竞得人缴清全部款项后5日内凭拍卖人暨温州八方拍卖有限公司开具的《成交确认书》与出租人签订《租赁合同》。

二、竞价方式：网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：2000元或其整倍数。

三、竞租对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织，法律另有规定的除外。

四、咨询、标的展示时间及地点：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）；标的展示时间：即日起至12月14日16时止，标的展示地点：标的现场。

有意竞租者，自然人凭有效身份证，法人凭有效营业执照副本、法人有效身份证及公章，其他组织凭该组织合法存在的有效证明资料、负责人有效身份证及公章即日起至12月14日16时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，再登陆温州市农村产权交易云平台进行用户注册通过实名认证后方可报名，并按平台提示在对应的标的页面通过网银或柜台单笔足额成功缴纳竞租保证金后参与竞价（自然人使用本人银行卡、法人使用开户银行账户、其他组织使用开户银行账户）。

不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

成交者，原先冻结的竞租保证金冲抵部分成交款；不成交者，竞价活动结束后竞租保证金解冻原路无息退还。

咨询电话：13566200773（出租人），（0577）63765588、18057702082 （农村产权服务中心），

（0577）63765585、88866161（拍卖人）

平阳县凤卧镇凤卧湾村股份经济合作社

平阳县农村产权服务中心有限公司

温 州 八 方 拍 卖 有 限 公 司

2023年12月7日