受委托，定于2024年7月26日10时至7月26日16时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/;户名：平阳县农村产权网络竞价平台)对下述标的一年租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价 

特别说明： 

1、上述标的出租人暨所有权人：平阳县鳌江镇联丰村股份经济合作社，若因权益而产生的一切矛盾、纠纷包括但不限于腾空等均由出租人承担一切责任和后果，与其他方均无涉。

2、①上述标的不得从事噪音、污染、危险物品经营等行为；②竞得人对于承包经营的上述标的消防、安全负全责，竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。③竞得人若有分开经营，不得转租给联丰村户籍外人员，必须由本村村民经营，否则一切后果由竞得人承担。④农家土灶区收费标准：一灶一桌100元，一灶二桌150元，不得超额收费，在国家法定节假日内每桌可增加收费50元，其余的按标准收费，一旦发现乱收费则在履约保证金内扣除（1000元/次）；⑤小卖部不得用于餐饮服务。

3、上述标的位置坐落：平阳县鳌江镇联丰村龙王峡谷景区。

4、上述标的以现状、现功能、现质量进行招租，占地面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响拍卖成交结果；务请竞租人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。

5、竞得人承包经营后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。

6、竞得人在承包经营期间享有上述标的所属设施的专用权，竞得人负责上述标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述标的设施可使用状态归还出租人。

7、竞得人在承包经营期内使用上述标的所产生的一切包括但不限于税费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由其自行承担，且自负盈亏。

8、竞得人如需在上述标的承包经营期内新增设备由其自行购买，承包经营期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。

9、承包经营期内政府部门如要求上述标的及场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归出租人所有。

10、如政府征用、出租人集体建设需要使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，竞得人无条件服从，其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给竞得人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。

11、竞得人先付租金（不含税）后使用，拍卖成交后三个工作日内一次性付清一年租金。

12、竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》五日内与出租人签订《租赁合同》，签订《租赁合同》前一次性付清履约保证金0.5万元（款汇出租人指定账户）。

二、拍卖方式：网络增价式拍卖，拍卖不设保留价；加价幅度：2000元或其整倍数。

三、竞租对象：限鳌江镇联丰村户籍且具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的人员（法律另有规定的除外）。

四、咨询、标的展示时间及地点：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）；标的展示时间：即日起至7月25日16时止（工作时间），标的展示地点：标的现场。

有意竞租者，自然人凭本人有效身份证、户口本及出租人开具的身份证明即日起至7月25日16时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台或手机淘宝客户端扫描右下方二维码在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞拍。

不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

成交者，须先向阿里拍卖平台支付软件服务费后，原先冻结的竞租保证金自动解冻冲抵部分租金成交款；不成交者，竞租保证金由淘宝网无息退还。

平阳县农村产权服务中心咨询电话：0577-63765588、18057702082  

温州八方拍卖有限公司咨询电话：0577-63765585、88866161      

标的现场咨询电话：13606772285

平阳县农村产权服务中心有限公司

   温 州 八 方 拍 卖 有 限 公 司

2024年7月19日