苍南县国有建设用地使用权出让公告
苍龙（2016）第04号
经苍南县人民政府苍政发（2014）236号、苍政发（2016）102号、苍政发（2014）237号、苍政发（2016）99号文件批准，苍南县国土资源局决定以拍卖(挂牌)方式出让苍南县龙港镇李家垟村双排街A、B地块及东新街地下空间的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让人：苍南县国土资源局。地址：灵溪镇玉苍路工人文化宫后南首。具体组织实施由苍南县公共资源交易中心承办。
二、拍卖(挂牌)出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块名称位置 |
土地 面积（㎡） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
起始价
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竞 买 保 证 金 |
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容积 率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
总建筑面积（㎡） |
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苍南县龙港镇李家垟村双排街A地块及东新街地下空间位于龙港镇双排街以西、东新街以北 |
规划总用地面积为14683.2㎡，其中代征道路面积3066.9㎡，出让面积11616.3㎡,及东新街地下空间出让面积681.0㎡ |
商住用地，东新街地下空间部分为街巷用地（停车库用地） |
＜2.99 |
＜30% |
≥30% |
计入容积率指标的地上总建筑面积＜34693㎡ ,其中商业面积≤2000㎡，建筑高度＜100米 |
住宅为70年 ，商业为40年，地下空间部分为街巷用地（停车库用地）50年 |
7790万元 |
1558万元 |
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苍南县龙港镇李家垟村双排街B地块及东新街地下空间,位于龙港镇双排街以西、东新街以南 |
规划总用地面积为13682.7㎡，其中代征道路面积3469.0㎡，出让面积10213.7㎡，及东新街地下空间出让面积700.0㎡ |
商住用地，东新街地下空间部分为街巷用地（停车库用地） |
＜2.8 |
＜30% |
≥30% |
计入容积率指标的地上总建筑面积＜28598㎡ ,其中商业面积≤2500㎡，建筑高度＜100米 |
住宅为70年 ，商业为40年地下空间部分为街巷用地（停车场用地）50年 |
6406万元 |
1282万元 |
其它说明：如每宗地块有效竞买人少于3家的，则每宗地块均由拍卖方式出让转为挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。每宗地块本次拍卖（挂牌）出让均不设底价。
三、地块的规划设计条件必须符合本地块确定的规划设计条件和要求，地块竞得人应根据地块建设方案图进行建设。
四、参加竞买对象为凡我国境内外开发资质叁级以上（含叁级和暂定级）的房地产开发公司均可申请参加（除法律、法规另有规定外或存在欠缴土地价款、闲置土地、囤地炒地等土地违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及控股股东参加，以及被人民法院列入限制失信被执行人投标资格名单的禁止参加）, 外地注册的房地产开发公司竞得后，须在苍南注册成立全资子公司进行开发建设。
五、本次国有建设用地使用权出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
六、参加拍卖(挂牌)申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交拍卖(挂牌)申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
七、本次拍卖(挂牌)出让的详细资料和具体要求，见拍卖(挂牌)出让文件。申请人可于2016年 7 月13日8:30 至 2016年 7 月 14 日17:30（工作日）到苍南县龙港公共资源交易中心获取拍卖出让文件。
八、参加拍卖申请人必须于2016年 7 月13日8:30 至 2016年 7 月 15 日11：00时,向苍南县龙港公共资源交易中心提出书面申请，提交相关的文件，并缴纳竞买保证金。
交纳拍卖竞买保证金的截止时间为2016年 7 月 15 日11：00时。（保证金必须以竞买人名义交纳；竞买保证金的缴纳时间以到账时间为准。保证金不得属于银行贷款、股东借款，转贷和募集资金）。
经审查，申请人具备申请条件的，苍南县龙港公共资源交易中心将在2016年 7 月 15 日11:30时前确认其竞买资格。
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2016年 7 月 15 日15：00时，在苍南县龙港公共资源交易中心一楼交易大厅举办。
九、在拍卖竞买申请截止时，如每宗地块有效竞买人少于3家的，则每宗地块的出让方式由拍卖方式出让转为挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间自2016年 7 月 18 日8：30至2016年 7 月 29 日15：00时。从挂牌之日起，继续接受申请，申请时间为2016年 7 月 18 日8：30至2016年 7 月 29 日11：00时。交纳挂牌竞买保证金的截止时间为2016年 7 月 29 日11：00时。原已取得该宗地拍卖竞买资格的，可继续参加挂牌竞买无须重新办理挂牌竞买申请。
经审查，参加挂牌出让的申请人具备申请条件的，苍南县龙港公共资源交易中心将在2016年 7 月 29 日11：30时前确认其竞买资格。2016年 7 月 29 日15：00时在苍南县龙港公共资源交易中心一楼交易大厅举行挂牌出让会。
十、其它需要公告的事项
1、挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人；
2、挂牌成交价即为该幅地块的地价款，包括土地出让金、有偿使用费和土地开垦费。不包括耕地占用税、市政基础设施配套费等税费，竟得人须另行支付。
十一、联系方式与保证金账户
联系电话： 0577－68099707
联系地址： 苍南县龙港公共资源交易中心（龙港镇西二街家具市场8幢一楼）
开户单位：苍南县财政局土地出让金保证金专户
开户行： 建行苍南灵溪支行 账号： 33001627268053001691
苍南县国土资源局
苍南县公共资源交易中心
2016年 6 月 23 日